Cara memohon Skim Perumahan Negara (SPN) adalah dengan melengkapkan borang permohonan berserta dokumen-dokumen mengikut senarai semak dan borang-borang permohonan boleh didapati dikaunter-kaunter seperti di alamat-alamat berikut mengikut kawasan Perumahan Negara yang dipohonkan.

Dokumen-dokumen yang perlu disertakan adalah:

1. Kad pengenalan.
2. Surat lantikan kerja (Kerajaan) / Surat pengesahan kerja (Swasta) yang ditujukan kepada Pengarah Kemajuan Perumahan.
3. Slip gaji yang terkini (12 bulan kebelakangan).
4. Salinan sijil perniagaan (jika bekerja sendiri).
5. Salinan penyata akaun bank perniagaan yang terkini (12 bulan kebelakangan).
6. Salinan penyata akaun bank peribadi (12 bulan kebelakangan).

Kemaskini maklumat bolehlah dihadapkan terus ke kaunter-kaunter jabatan dan cawangan-cawangan pada waktu-waktu pejabat dibuka disamping menyertakan dokumen-dokumen maklumat yang hendak dikemaskini atau dilampirkan maklumat-maklumat yang hendak dikemaskini melalui e-mel jabatan dan cawangan-cawangan.

Untuk mengetahui status permohonan SPN, bolehlah menghubungi:

Tidak ada dasar keatas sebarang permohonan untuk dipercepatkan diperuntukkan rumah dan kaedah giliran mengikut tahun permohonan adalah digunapakai.

Peruntukkan rumah adalah mengikut giliran tahun permohonan dan tertakluk juga pada kesediaan rumah-rumah yang siap dibina untuk ditawarkan kepada pemohon-pemohon berkenaan.

Pihak Jabatan akan memberikan teguran secara bertulis kepada pemilik rumah dan memberikan suatu tempoh yang munasabah untuk pemilik rumah mengambil tindakan penyelarasan bagi membetulkan perlanggaran tersebut. Jika gagal, pihak Jabatan akan mengambil tindakan yang sewajarnya termasuk tindakan bersepadu bersama dengan agensi-agensi yang berkepentingan.

Merujuk syarat dan peraturan yang sedia ada, rumah yang telah diperuntukkan hanya bagi tujuan kediaman sahaja. Rumah atau sebahagian kawasan daripadanya tidak dibenarkan untuk dijadikan perniagaan, perusahaan, tumpang atau sewa.

Tempoh bayaran balik SPN adalah mengikut tempoh baki perkhidmatan pemohon (maksima 30 tahun).

Tatacara pembayaran balik Skim Perumahan Negara (SPN) adalah seperti berikut:

Tatacara pembayaran balik Skim Perumahan Negara (SPN) secara atas talian (online) adalah seperti berikut:

• Bagi pembayaran melalui portal OCBS, sila tekan: (*pautan link akan disertakan kemudian)                                                                                                          Nota: Pemilik rumah yang mempunyai akaun e-Darussalam
• Bagi pembayaran melalui BIBD online, sila tekan: (*pautan link akan disertakan kemudian)
• Bagi pembayaran melalui Baiduri online, sila tekan: (*pautan link akan disertakan kemudian)

Penjamin mestilah terdiri daripada pegawai dan kakitangan yang berkhidmat dengan Kerajaan KDYMM atau syarikat swasta yang dibenarkan.

Pemilik rumah boleh menukar penjamin dan penjamin boleh menarik diri dengan syarat pemilik rumah berjaya menghadapkan penjamin baru yang menepati syarat jabatan.

Tatacara menukar penjamin adalah dengan menghadapkan dokumen-dokumen berikut:

1. Surat Persetujuan Penjamin Baru.
2. Salinan Kad Pintar yang terkini.
3. Salinan Slip Gaji yang terkini (3 bulan kebelakangan).
4. Salinan Surat Pengesahan Kerja (bagi syarikat swasta yang dibenarkan).

Dokumen-dokumen berkenaan bolehlah dihadapkan ke kaunter-kaunter seperti di alamat-alamat berikut mengikut kawasan Perumahan Negara yang dipohonkan.

Jika pemilik rumah gagal membayar balik pinjaman, tuntutan tunggakan akan dibuat ke atas penjamin-penjamin.

Penjamin adalah seorang yang memberi jaminan kepada Kerajaan bahawa beliau akan membayar harga pinjaman kepada Kerajaan jika pemilik rumah gagal membuat bayaran balik pinjaman kewangan.

Ya, akan dikenakan potongan jika masih mempunyai baki pinjaman.

1. Bagi pemilik rumah yang bersara dengan perkhidmatan berpencen.                                                                                                                                                           Pemilik rumah yang akan bersara, kutipan baki bayaran balik pinjaman akan dibuat melalui potongan baksis.

2. Bagi pemilik rumah yang bersara daripada anggota yang beruniform (Angkatan Bersenjata Diraja Brunei (ABDB), Pasukan Polis Diraja Brunei              (PPDB)  dan Jabatan Penjara Brunei).                                                                                                                                                                                                                        Baksis akan dipotong mengikut kadar peratus yang telah ditetapkan oleh Jabatan Kemajuan Perumahan seperti berikut;

Tatacara bagi pengeluaran geran tanah adalah dengan mengisi Borang Pengeluaran Geran Tanah Bagi Skim Perumahan Negara/Skim Tanah Kurnia Rakyat Jati yang boleh didapati dikaunter-kaunter jabatan dan cawangan-cawangan dan seterusnya menghadapkan borang yang telah lengkap diisi beserta dokumen-dokumen yang diperlukan ke alamat-alamat berikut mengikut kawasan Perumahan Negara yang dipohonkan.

Dokumen-dokumen yang perlu disertakan adalah:

1. Salinan Kad Pintar pemilik asal beserta suami/isteri.
2. Salinan Sijil Mati (jika pemilik atau suami/isteri meninggal dunia).
3. Salinan Kad Pintar pemilik baru (jika lot tanah/rumah sudah ditukar milik).
4. Salinan Kad Pintar suami/isteri pemilik baru.
5. Salinan Penyata Bayaran Balik Pinjaman Perumahan yang jelas (jika berkenaan).
6. Salinan Surat Kebenaran tukar milik lot tanah/rumah (Surat Perkenan, Jika ada).
7. Salinan Geran Tanah yang telah didaftarkan oleh Jabatan Tanah.
8. Salinan RSO (daripada Jabatan Ukur) bagi kedudukan tapak.

Dokumen-dokumen yang lengkap akan dihadapkan ke Jabatan Tanah untuk proses penelitian selanjutnya bagi pengeluaran geran tanah (salinan) untuk diserahkan kepada pemilik rumah.

Pengeluaran geran tanah asal akan diproses sebaik saja menerima maklumat daripada Bahagian Kewangan jabatan ini. Bahagian Pengurusan Permohonan dan Cawangan-Cawangan akan mengeluarkan surat mengemaskini beserta dokumen-dokumen yang diperlukan seperti berikut:

1. Salinan Kad Pintar pemilik asal beserta suami/isteri.
2. Salinan Sijil Mati (jika pemilik atau suami/isteri meninggal dunia).
3. Salinan Kad Pintar pemilik baru (jika lot tanah/rumah sudah ditukar milik).
4. Salinan Kad Pintar suami/isteri pemilik baru.
5. Salinan Penyata Bayaran Balik Pinjaman Perumahan yang jelas (jika berkenaan).
6. Salinan Surat Kebenaran tukar milik lot tanah/rumah (Surat Perkenan, Jika ada)
7. Salinan Geran Tanah yang telah didaftarkan oleh Jabatan Tanah.
8. Salinan RSO (daripada Jabatan Ukur) bagi kedudukan tapak.

Dokumen-dokumen yang lengkap akan dihadapkan ke Jabatan Tanah untuk proses penelitian selanjutnya bagi pengeluaran geran tanah (asal) untuk diserahkan kepada pemilik rumah dan proses selanjutnya adalah dibawah kendalian Jabatan Tanah dan tempohnya adalah tertakluk pada ketetapan Tekad Pemedulian Orang Ramai (TPOR) jabatan tersebut.

Tatacara bagi permohonan tukar milik adalah dengan menghadapkan surat permohonan disamping menyertakan dokumen-dokumen seperti berikut:-

1. Salinan Kad Pintar Pemilik Asal.
2. Salinan Kad Pintar suami/isteri Pemilik Asal.
3. Salinan Sijil Nikah/Rujuk/Cerai (Jika berkenaan).
4. Salinan Kad Pintar Bakal Penerima Milik.
5. Salinan Kad Pintar suami/isteri Bakal Penerima Milik.
6. Salinan Kad Pintar ahli keluarga terdekat seperti anak-anak pemilik asal/adik beradik pemilik asal (jika pemilik meninggal dunia).
7. Salinan Surat Beranak bakal Penerima Milik.
8. Salinan Sijil Pendaftaran Anak Angkat (jika penerima milik adalah anak angkat).
9. Salinan Sijil Meninggal Pemilik Asal (jika pemilik meninggal dunia).
10. Salinan Geran Rumah.
11. Statutory Declaration untuk pengesahan menyerahkan rumah daripada pemilik asal kepada penerima milik yang berstatus Bujang/Duda/Balu/Janda.
12. Statutory Declaration untuk pengesahan mengambil alih rumah daripada penerima milik.
13. Pengesahan Ketua Kaum/Ketua Kampong (Jika berkenaan).
14. Jelas bayaran dari Kewangan Jabatan Kemajuan Perumahan (Jika rumah tersebut telah habis bayaran).
15. Jelas Bayaran BND13,500.00 (Jika Pemilik Lot Tanah).
16. Jelas Bayaran Loan dari Jabatan Perbendaharaan, Kementerian Kewangan (Jika Pemilik Lot Tanah).
17. Perintah Faraidh (jika pemilik meninggal dunia).
18. Salasilah keluarga.

Dokumen-dokumen yang lengkap bolehlah dihadapkan ke alamat-alamat berikut mengikut kawasan Perumahan Negara yang dipohonkan.

Tukar Milik (Hidup)

Pemilik dan bakal penerima milik akan ditemuduga dan mengisikan borang A dan B bagi mensahkan keterangan-keterangan yang diberikan adalah betul dan dokumen-dokumen yang diperlukan adalah lengkap untuk dibawa ke Mesyuarat Jawatankuasa Tukar Milik Jabatan Kemajuan Perumahan.

Tukar Milik (Meninggal Dunia)

Bakal penerima milik dan ahli-ahli waris akan ditemuduga dan mengisikan borang A dan B bagi mensahkan keterangan-keterangan yang diberikan adalah betul dan dokumen-dokumen yang diperlukan adalah lengkap untuk dibawa ke Mesyuarat Jawatankuasa Tukar Milik Jabatan Kemajuan Perumahan.

Sebarang kerosakan dalam Kawasan Perumahan Negara, orang awam bolehlah menghubungi Talian Darussalam 123.

Jenis-jenis aduan kerosakan rumah yang dikendalikan oleh Jabatan Kemajuan Perumahan adalah seperti berikut:-

1. Kerosakan struktur rumah disebabkan oleh gerakan tanah atau tanah yang tidak stabil (ground settlement).
2. Tanah Susur (Slope failure).
3. Kerosakan longkang kerajaan/longkang kerajaan tersumbat.

Jabatan Kemajuan Perumahan akan membuat pemeriksaan bagi aduan yang diterima dan akan mengambil langkah yang perlu untuk memperbaiki keadaan.

Kadar sewa bagi bangunan-bangunan tersebut adalah:

Jenis-jenis pelanggaran syarat Perjanjian Penyewaan bagi premis komersial dibawah kawalan Jabatan Kemajuan Perumahan adalah seperti berikut:-

1. Gagal membayar sewa bulanan sehingga menyebabkan tunggakan.
2. Membuat sebarang tambahan tanpa kebenaran.
3. Beroperasi tanpa membaharui perjanjian penyewaan.
4. Menyewakan premis kepada pihak ketiga.